Участок под лэп в собственность

Содержание:

Краткое содержание

  • Купили земельный участок с домом а там обременение леп.
  • Как узаконить земельный участок с опорой лэп (если её не переносить). спасибо!
  • Земельный участок в аренду
  • Земельный участок в СЭЗ
  • Земельный участок в собственность
  • Земельный участок под таунхаусом
  • Земельный участок купить

Вопросы

1. Купили земельный участок с домом а там обременение леп.

1.1. Если в договоре об обременении не было указано, то можете попробовать расторгнуть сделку.

1.2. День добрый!
Первое правило при приобретении недвижимости,-проверь её! А именно перед возможным преображением закажите выписку в реестре о возможных обременениях и как дополнительное правило,-если продавец собственник попросите его предоставить справку из ПНД и НД!

Если же все таки случилось вам приобрести недвижимость с обременениями, так же закажите выписку в реестре, из неё сможете узнать когда и на основании чего было наложенного данное обременив. После чего необходимо обратиться в ту инстанцию которая наложила обременяя и выяснить основания. Возможно 2 пути решения проблемы: 1. Договориться, 2. Оспорить.

1.3. Добрый день. В договоре должны быть указаны все характеристики объекта. Если об обременении в договоре информации нет, то это можно расценить как умалчивание об обстоятельствах, обман. Сделка может быть признана недействительной в соответствии со статьей 179 ГК РФ.

2. Как узаконить земельный участок с опорой лэп (если её не переносить). спасибо!

2.1. Здравствуйте, Николай.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить документы на Ваш земельный участок и дом (если он есть на земельном участке). Уточните, на каком основании на данный момент Вы земельным участком пользуетесь?

3. Земельный участок находится в охранной зоне ЛЭП. Использовали под огородничество. Выкупать не дают, в аренду тоже не дают, но арендную плату взымают. Имеют ли право взымать арендную плату?

3.1. Имеют право. Но при пользовании по договору. Отказ в заключении договора не законен. Обратитесь к ним письменно.

4. Нам приостановили регистрацию договора дарения на земельный участок. Причиной приостановки охранная зона ЛЭП. Участок в собственности без ограничений из выписки с Росреестра. Метрах в двух от забора проходит провод 380 вольт. Как нам быть что бы ограничений не было.

Читать также  Как сушить корень петрушки в домашних условиях

4.1. Нужно обжаловать приостановление регистрации в суде в порядке ст. 218-220 КАС РФ.

5. У меня земельный участок в аренде. С 2004 г.стояло временное ограждение. Далее была установлена опора ЛЭП 10 кв.. позже я установил металлический (металлопрофиль) забор. Высотой 2 м.в границах участка. Т.е 9.5 метров участка оказалось в охранной зоне. Как согласовать с энергокомпанией использование (или эксплуатацию) ограждения?

5.1. Обратитесь с заявлением в энергокомпанию, обслуживающую данную ЛЭП.

6. Есть земельный участок и дом на нем, находится в собственности давно. Через весь участок протянули провод ЛЭП от одного столба к другому, законно это? И что делать?

6.1. Нет, в такой ситуации вы можете обратиться к сетевой организации с требованием освободить участок от линии ЛЭП, поскольку это мешает пользованию участком.

7. По диагонали через весь участок проходит линия ЛЭП 0,4 кВт, есть гос. акт на землю, но нет межевания. Охранная зона по ЛЭП не оформлена. Т.к. на кадастровой карте не указана. Мой кадастровый номер 90:07:060501:490 в Крыму. Смогу ли я сделать межевание земельного участка, который находится в моей собственности без ограничений, если по факту есть ЛЭП, которая официально не оформлена?

7.1. Добрый день! Скорее всего не сможете оформить без ограничений, поскольку кадастровый инженер при обмере обязан показать наличие всех объектов на земельном участке. Может быть есть возможность линию перенести? Или сдвинуть границы участка если в гос акте нет координат.

8. Земля в собственности под ИЖС ЛЕП проложена по диаганали чрез земельный участок. При планиремом строительстве жилого дома ВЛ будет проходить над домом.

8.1. Придется, скорее всего, получать разрешение от владельца ЛЭП.

Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)

10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

8.2. Николай Иванович, вам нужно будет согласовывать строительство с владельцем ЛЭП или можете обратится в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ.

9. Получили отказ в регистрации дачного домика, возведенного на земельном участке в собственности, с формулировкой "Расположение здания в охранной зоне ЛЭП 220 кВ не согласовано по причине расстояния от проекции крайнего провода ВЛ до здания, ориентировочно 6 метров". Действительно, земельный участок обменен охранной зоной ЛЭП, но в СНТ все без исключения такие участки и половина из них оформлена в собственность. Как теперь поступить?

9.1. Тут вопрос в датах регистрации прав, скорее всего некоторые участки были переданы в собственность граждан до установления режима охранной зоны. Надо смотреть документы, чтобы оценить перспективы судебного разбирательства.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Читать также  Сладкая колбаска из кукурузных палочек и ирисок
Содержание:

Можно ли оформить землю общественного пользования под ЛЭП

Различные условия, в которых находится земельная собственность граждан (или право использования земельных участков), предполагают индивидуальный подход к изменению земельных правоотношений. В частности, нередко разрешению подлежит вопрос о возможности приватизации отдельных земель, имеющих специфический статус.

Скажем, через землю собственника проходит магистраль линии электропередачи, установленная в незапамятные времена (когда слово «приватизация» вообще не использовалось). Тем не менее здесь исключительно важен ответ на вопрос: «можно ли приватизировать землю под ЛЭП?».

Такая необходимость возникает, если право собственности реализовано (гражданин или юридическое лицо оформил документы на приватизацию земельного участка, однако, из него выделены земли, занятые под ЛЭП). Дело в том, что прямого запрета на подобную процедуру действующее законодательство не содержит, однако, ведомственные подзаконные акты делают такую приватизацию невозможной.

Источником права в данном случае выступают Правила установления охранных зон электросетевого хозяйства, принятые на основании Постановления Правительства за № 160. Использование земельных участков, на которых находятся ЛЭП, предполагает учет специальных охранных зон, учитываемых при межевании участков.

Необходимость принятия и использования Правил обусловлена тем, что научно установлен и обоснован факт вредного воздействия на организм человека близости линий электропередачи – охранные зоны устанавливаются с учетом этого фактора.

Приватизировать эти зоны невозможно, если они занимают определенную часть земли, принадлежащей гражданину, то имеет смысл говорить о сервитуте. Более того, в случае доказывания заинтересованным лицом факта определенного ущемления прав на землю наличием ЛЭП возможно определение компенсаций.

Вопрос достаточно непростой, требует всестороннего изучения – юристы по земельным вопросам, служащие в нашей компании, способны выдать экспертное заключение о судебных перспективах.

Последние вопросы по теме «ЛЭП на участке»

Регистрация дома размещенного в охранной зоне ЛЭП

Полтора года назад умер мой дедушка оставив в наследство дом с участком в СНТ. На участок земли было свидетельство о собственности от 1994 года, хотя сам участок вместе с 2-х этажным домом дедушка купил еще в 1984 году. Дом был построен также в .

О переносе лэп за границы земельного участкп

лэп проходит по моему земельному участку, участок без обременения. лэп проходит по диагонале участка и охранная зона занимает большую часть участка. могу ли я убрать лэп за счет электросетей? при обращении в рэс выставили счет (круглую .

Земельный участок под ИЖС в охранной зоне ЛЭП

День добрый! Земельный участок 30х32 метра под ИЖС, документы на руках кадастровый паспорт, над участком проходит ЛЭП 110кВ, согласно Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных .

Можно ли строить дом на своем участке, если через него проходит ЛЭП?

добрый день,по моему участку 50:03:0050180:1328 идет высоковольтная линия лэп,что делать в таком случае и есть ли возможность строительства дома?

Незаконная установка ЛЭП на земельном участке

Я собственник з/у 25 га. по всему участку установили 5 линий Лэп без моего разрешения что делать. подскажите

Без согласия собственников провели ВЛ провода над земельным участком, правомерно ли это?

Земельный участок в собственности. Ранее был в плане изъятия под строительство федеральной скоростной дороги, под инженерные коммуникации. Но в этом году на соседнем изъятом участке установили железную опору Лэп, и протянули ВЛ линию проводов, .

Читать также  Обрезка роз осенью в крыму

Какое расстояние от столба ЛЭП до дома должно быть?

Земельный участок: 38:27:020201:673 Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального жилищного строительства Адрес: Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши, ул. Берёзовая, №8 Площадь: 1469 кв. м. Рядом .

Без согласия собственника поставили столб поддерживающий кабели лэп на садовом участке

Здравствуйте! В наше отсутствие председатель снт срезал замок на воротах, загнала технику на участок и поставила столб около забора на участке, который поддерживает линию лэп. Техника заезжала ранней весной, остались канавы на участке через весь .

Как убрать столб ЛЭП со своего участка, если он был установлен без нашего согласия?

на участке стоит столб ЛЭП,провода проходят через весь участок,к нему подключены одни соседи,дом в собственности без обременения,как нам убрать столб со своего участка.Столб поставили без нашего согласия поле реконструкции вл. От прежнего .

Могут ли находится столбы ЛЭП на участке в собственности для ИЖС?

Через участок для ИЖС проходт ЛЭП,также установлены столбы для нее. Участок находится в собственности. В свидетельстве о гос. регистрации права указано ограничение из-за наличия ЛЭП.

Можно ли строить дом вблизи ЛЭП, если в документах нет ограничений на строительство?

ХОЧУ ПОСТРОИТЬ ДОМ ВДОЛЬ ЗАБОРА ПРОХОДЯТ ЛЭП НА СТОЛБАХ НАПИСАНО 25 МЕТРОВ В КАЖДУЮ СТОРОНУ ОХРАННАЯ ЗОНА , В ДОКУМЕНТАХ НА ЗЕМЛЮ НИКАКИХ ОГРАНИЧЕНИЙ НЕТ , МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ ДОМ? земли населенных пунктов, для ведения садоводства

Налоги плачу, а использовать участок из-за ЛЭП не могу

Добрый день! У меня есть в собственности земельный участок ЛПХ, земли поселений. Над участком проходит ЛЭП 110кВт. Налоги плачу, а использовать участок не могу. Что посоветуете? Можно хоть какую-то выгоду извлечь с этого участка? Заранее спасибо. .

Как написать заявление в местную администрацию о столбе ЛЭП, на моем земельном участке?

Добрый вечер! Приобрели с мужем дом с земельным участком. На земельном участке стоит столб с линиями электропередач. Данный столб находится в аварийном состоянии + к этому, чтобы этот столб не свалился от него идут тросы и в метрах 5 валяется (так .

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка из-за столба ЛЭП?

Вчера купил дачу с земельным участком. На участке рядом с дачей стоит столб высоковольтной ЛЭП. От соседей узнал, что до меня приходили смотреть участок еще восемь человек, но все отказывались от покупки по причине этого столба. Поинтерисовавшись я .

На земельном участке стоит столб ЛЭП. Имею ли я право убрать его?

Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. мы с женой купили садовый участок год назад. на нем стоит столб ЛЭП с напряжением наверно 380 В. и провода у нас идут по диагонали через весь участок. Решили построить дом на участке. но столкнулись с проблемой из .

Автор записи: sisadmin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *