КАК СДАТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ

Чтобы сдать квартиру в аренду, нужно провести много исследований и поработать, чтобы убедиться, что пространство находится в отличном состоянии. Будь то недвижимость, в которой вы жили и хотите освободить, или инвестиционная недвижимость, принимайте решения, которые принесут вам максимальную прибыль, при этом защищая свою собственность и себя. Выбирайте между самостоятельным подходом и наймом агента по недвижимости, который будет управлять квартирой за вас. Для гостей города  всегда можно подобрать квартиру в центре Киева посуточно.

Подготовить квартиру

Подготовьте квартиру для арендатора, убрав и покрасив интерьер и экстерьер. Проверьте приборы и сантехнику, чтобы убедиться, что все работает правильно. Отремонтируйте и замените нефункционирующие приборы, такие как обогреватели и кондиционеры. Проверьте и отремонтируйте лестницы и открытые площадки, такие как балкон, чтобы обеспечить жилое пространство, и позаботьтесь о средствах безопасности, таких как датчики дыма и огнетушители.

Определитесь с пакетом

Определите условия аренды и то, что вы хотите предложить арендатору. Решите, нужна ли вам аренда помесячно или на определенный срок, и будет ли это аренда с мебелью или без нее. В зависимости от размера вашей квартиры определитесь с максимальным количеством жильцов, которое она может разместить, а также с возможностью размещения домашних животных. Оцените стоимость аренды, сравнив цены на аналогичные квартиры в вашем районе. Обязательно рассчитайте расходы на содержание квартиры, такие как платежи по ипотеке, налоги, коммунальные услуги и судебные издержки, если это необходимо. Цель состоит в том, чтобы установленная вами арендная плата приносила вам прибыль.

Найти арендатора

Рекламируйте свою квартиру через друзей и родственников, в местных ежедневных газетах и ​​онлайн-списках. Включите самую актуальную информацию о доме, такую ​​как местоположение, размер и цена. Вы также можете воспользоваться услугами агента по недвижимости, который, используя ваш список предпочтений для арендатора, за определенную плату подберет для вас подходящий вариант.

Читать также  ЛУЧШИЕ РЕСТОРАНЫ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ В ДУБАЕ

Выполните проверку данных

Проведите собеседование с потенциальными арендаторами в общественном месте. Подтвердите их статус занятости и проверьте их банковские выписки и кредитные отчеты. Свяжитесь с бывшими арендодателями, чтобы подтвердить их опыт работы с арендатором в отношении своевременной оплаты аренды. Арендодатели используют эту информацию для проверки способности арендатора своевременно оплачивать аренду. Проверьте прошлые судимости, и в большинстве штатов вы можете запросить подтверждение законного проживания.

Подготовить юридический договор

Составьте договор аренды, в котором излагаются ваши обязательства как арендодателя и как арендатора. Включите условия аренды, такие как продолжительность аренды, дату, когда следует платить за аренду, процедуры выселения и дополнительные расходы, такие как парковка и вывоз мусора. Закрепите сделку, подписав соглашение, чтобы сделать его юридически обязательным.

Автор записи: author

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *