КАК СДАТЬ КВАРТИРУ В АРЕНДУ

Чтобы сдать квартиру в аренду, нужно провести много исследований и поработать, чтобы убедиться, что пространство находится в отличном состоянии. Будь то недвижимость, в которой вы жили и хотите освободить, или инвестиционная недвижимость, принимайте решения, которые принесут вам максимальную прибыль, при этом защищая свою собственность и себя. Выбирайте между самостоятельным подходом и наймом агента по недвижимости, который будет управлять квартирой за вас. Для гостей города  всегда можно подобрать квартиру в центре Киева посуточно.

Подготовить квартиру

Подготовьте квартиру для арендатора, убрав и покрасив интерьер и экстерьер. Проверьте приборы и сантехнику, чтобы убедиться, что все работает правильно. Отремонтируйте и замените нефункционирующие приборы, такие как обогреватели и кондиционеры. Проверьте и отремонтируйте лестницы и открытые площадки, такие как балкон, чтобы обеспечить жилое пространство, и позаботьтесь о средствах безопасности, таких как датчики дыма и огнетушители.

Определитесь с пакетом

Определите условия аренды и то, что вы хотите предложить арендатору. Решите, нужна ли вам аренда помесячно или на определенный срок, и будет ли это аренда с мебелью или без нее. В зависимости от размера вашей квартиры определитесь с максимальным количеством жильцов, которое она может разместить, а также с возможностью размещения домашних животных. Оцените стоимость аренды, сравнив цены на аналогичные квартиры в вашем районе. Обязательно рассчитайте расходы на содержание квартиры, такие как платежи по ипотеке, налоги, коммунальные услуги и судебные издержки, если это необходимо. Цель состоит в том, чтобы установленная вами арендная плата приносила вам прибыль.

Найти арендатора

Рекламируйте свою квартиру через друзей и родственников, в местных ежедневных газетах и ​​онлайн-списках. Включите самую актуальную информацию о доме, такую ​​как местоположение, размер и цена. Вы также можете воспользоваться услугами агента по недвижимости, который, используя ваш список предпочтений для арендатора, за определенную плату подберет для вас подходящий вариант.

Читать также  ВЫБОР ТУРОПЕРАТОРА

Выполните проверку данных

Проведите собеседование с потенциальными арендаторами в общественном месте. Подтвердите их статус занятости и проверьте их банковские выписки и кредитные отчеты. Свяжитесь с бывшими арендодателями, чтобы подтвердить их опыт работы с арендатором в отношении своевременной оплаты аренды. Арендодатели используют эту информацию для проверки способности арендатора своевременно оплачивать аренду. Проверьте прошлые судимости, и в большинстве штатов вы можете запросить подтверждение законного проживания.

Подготовить юридический договор

Составьте договор аренды, в котором излагаются ваши обязательства как арендодателя и как арендатора. Включите условия аренды, такие как продолжительность аренды, дату, когда следует платить за аренду, процедуры выселения и дополнительные расходы, такие как парковка и вывоз мусора. Закрепите сделку, подписав соглашение, чтобы сделать его юридически обязательным.

Автор записи: author

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *